Успешная защита интересов федерального девелопера в спорах о возмещении НДС

При рассмотрении споров в суде ставился вопрос о праве девелопера на вычет НДС по товарам и работам, связанным со строительством инженерных сетей для коттеджного посёлка. Первым основанием для отказа налоговым органом в применении вычетов послужило трехстороннее соглашение между девелопером, Правительством субъекта РФ и муниципалитетом, предусматривающее возможность безвозмездной передачи объектов инфраструктуры органам государственной власти или местного самоуправления (что означает в соответствие со статьей 146 НК РФ потенциальную возможность последующего использования инфраструктуры в деятельности, не облагаемой НДС).

Вторым основанием для отказа в применении вычетов по НДС явилась квалификация инспекцией инженерных сетей как составной части жилых домов и, как следствие, вывод об использовании их в деятельности, освобожденной от обложения НДС (в соответствии со статьей 149п.2пп.2 НК РФ реализация жилых домов является операцией, освобождаемой от обложения НДС). В соответствие с действующим законодательством возможность принять суммы налога к вычету обусловлена приобретением товаров (работ, услуг) для осуществления операций, признаваемых объектами налогообложения НДС. В этой связи, налоговые органы посчитали, что право на вычет отсутствует.

В результате суды поддержали позицию, разработанную специалистами налоговой практики Бюро в защиту застройщика и удовлетворили требования девелопера о признании незаконными решений налоговых органов.

Период реализации проекта: с 2015 по 2016 г.